这一代的年轻人所面临的社会压力是很大的，学习工作内卷化，结婚率越来越低，经济压力也很大，所以他们在买房上更偏向于买二手房。“二手房”是相对于开发商开发销售的商品房而言的，俗称房地产产权交易的二级市场。凡是产权清晰，一手出售后上市的房子，都可以称为二手房。

二手房收房与新房收房有相通之处，但也有不同，今天匠妹就来给大家介绍二手房收房的注意事项，远离骗局和陷阱。

一、二手房交接需知

房地产交易中因房屋交付产生的纠纷主要表现在水、电、气及其附属设施和房屋装修等方面。如果我们在买卖双方的《房地产买卖合同》中注意到上述情况，那么在房屋交接的实际过程中，这种矛盾将在很大程度上得以避免。因此，为了尽可能减少后患，建议购房者在交房时注意以下事项。

1、核实卖方户口是否迁出

一般来说，在交易环节，买卖双方就该约定卖方应办理户口迁出手续的时间，如果交易时没约定好或者一直还没履行，为了更好的维护自己的权益，在二手房收房之前，可再次要求卖方办理完户口迁出手续，并让他带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实其户口是否迁出。

2、各项费用必须结清

各位买家在收房的时候，必须确认原房主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用。

3、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥

虽然房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续都是小事，但提前办好过户手续为好，不然就会影响生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。

水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。

二、二手房收房注意事项

1、注意交楼附送物品清单

在二手房签约的时候，业主要把买家附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品的型号、牌子等可以列明，这样做可以方便在收楼的时候进行核对。

2、检查室内物品的质量问题

买方在收房时要注意检查工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的房屋);检查水、电是否正常。以及室内各项设施是否能够正常工作，如有任何问题旧房主须配合新房主维修，否则可能新房主要承担负责。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

4、清点所有钥匙并更换

购房者在验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。不过匠妹建议大家购买二手房最好是把大门的钥匙更换一下，防人之心不可无嘛。

以上二手房收房注意事项，二手房收房检查清单的相关内容，希望能对大家有帮助！